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Les Vérifications Essentielles à Mener par un Acheteur Concernant une Piscine

Updated: Feb 5

piscine extérieur d'un particulier


L'achat d'une maison avec une piscine, creusée ou hors-sol, est un rêve pour de nombreux acheteurs immobiliers. Cependant, avant de remettre une promesse d’achat, il est très important de réaliser des vérifications approfondies pour s'assurer que la piscine est en bon état et qu'elle correspond à bos attentes. Dans cet article, nous examinerons les principales vérifications à mener par un acheteur concernant une piscine, afin de garantir une acquisition sereine et sans mauvaise surprise.


1. L'Inspection Visuelle :

Avant d'engager des dépenses supplémentaires, il est important d'effectuer une inspection visuelle approfondie de la piscine. Regardez attentivement la structure, le revêtement, les équipements et les accessoires. Vérifiez s'il y a des signes de fissures, de fuites ou d'autres dommages évidents. Assurez-vous également que la piscine est bien conforme aux normes de sécurité en vigueur : au Québec, les nouvelles réglementations, notamment au sujet de la clôture devant entourer la piscine, entrera en vigueur en 2025.


2. L'État du Revêtement :

Le revêtement de la piscine est essentiel pour maintenir son étanchéité et son aspect esthétique. Examinez attentivement le revêtement, qu'il s'agisse de carrelage, de toile vinyle (‘’liner’’) ou de peinture. Est-ce une coque en résine? Est-elle craquelée? Recherchez les signes d'usure, de décoloration ou d'écaillage. Des problèmes de revêtement peuvent entraîner des fuites et des coûts de réparation considérables.


3. Le Système de Filtration et de Traitement de l'Eau :

Un système de filtration et de traitement de l'eau efficace est vital pour maintenir une piscine propre et sécurisée. Vérifiez le fonctionnement du système de filtration, des pompes et des autres équipements connexes. Demandez des informations sur l'âge des équipements et vérifiez s'ils sont entretenus régulièrement. Les propriétaires ont-ils un contrat de service et d’entretien? Qui remet la piscine en état au printemps et la prépare pour l’hiver? Un système défaillant peut entraîner des problèmes de qualité de l'eau et nécessiter des réparations coûteuses.


4. La Plomberie et les Équipements :

La plomberie de la piscine, y compris les tuyaux, les vannes et les raccords, doit être vérifiée attentivement. Recherchez les fuites ou les signes de corrosion. Assurez-vous que tous les équipements, tels que les éclairages, les systèmes de chauffage et les jets d'eau, fonctionnent correctement. Si la piscine dispose d'un système de chauffage, vérifiez sa performance et son état général.


5. L'État du Deck et de l'Espace Environnant :

En plus de la piscine elle-même, examinez l'état du deck ou de la terrasse autour de la piscine. Recherchez les signes de détérioration, d'affaissement ou de dommages structurels. Vérifiez également la sécurité des barrières, des escaliers et des mains courantes. L'espace environnant doit être bien entretenu et en conformité avec les réglementations locales.


6. Les Permis et la Légalité :

Renseignez-vous sur les permis et les autorisations nécessaires pour la construction et l'entretien de la piscine. Le cas échéant, comment viderez-vous la piscine? Dans la rue ou par votre système d’évacuation des eaux usées? Assurez-vous que la piscine est conforme à toutes les réglementations locales en matière de sécurité et de construction. Vérifiez si des litiges ou des problèmes juridiques sont associés à la propriété en lien avec la piscine.


En conclusion :

Avant d'acheter une propriété avec une piscine, il est essentiel de réaliser des vérifications approfondies pour éviter les problèmes et les coûts imprévus. L'inspection visuelle, l'état du revêtement, le système de filtration, la plomberie, les équipements, l'état du deck et les considérations légales sont autant d'aspects à prendre en compte. N'hésitez pas à faire appel à des professionnels du secteur, tels que des inspecteurs de piscine, pour obtenir des évaluations plus précises. En prenant le temps de mener ces vérifications, vous pourrez profiter pleinement de votre piscine en toute tranquillité d'esprit. LA BONNE NOUVELLE EST QUE TOUTES CES VÉRIFICATIONS PEUVENT ÊTRE MENÉES PAR DES ENTREPRISES SPÉCIALISÉES, qui s’occupent aussi de l’entretien régulier et de l’hivernage des piscines.


Contactez-moi pour que je vous explique en détails comment l’inspection de la piscine peut faire partie des conditions de votre promesse d’achat.



https://www.quebec.ca/nouvelles/actualites/details/securite-des-piscines-residentielles-le-gouvernement-du-quebec-annonce-la-revision-du-reglement-sur-la-securite-des-piscines-residentielles-31569

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